Novinky » V Kladně vznikne přes 100 nízkoenergetických bytů a komerční jednotky

V Kladně vznikne přes 100 nízkoenergetických bytů a komerční jednotky

22.10.2024 | Eduard Železný

Na místě bývalé cihelny v Kladně vyroste 104 bytů v 6 domech v nejvyšší kategorii A, které mají řadu energeticky úsporných prvků, k nimž patří mj. fotovoltaika, podlahové topení s možností letního dochlazování díky tepelným čerpadlům či větrání s řízenou rekuperací. V parteru vzniknou rovněž komerční prostory, které službami doplní vybavenost v lokalitě. Součástí se stane velká komunitní zahrada se zelení. Projekt již má stavební povolení a výstavba bude zahájena na jaře 2025. Dokončení se předpokládá na konci roku 2026.

Podle posledních dat Deloitte Real Indexu za 2. čtvrtletí 2024 se průměrná cena nových bytů v Praze pohybuje kolem 145 tisíc Kč za m². „Jelikož ceny nemovitostí v Praze přestávají být pro střední třídu únosné, do hledáčku zájemců o pořízení nového bytu se stále více dostávají města se strategickou polohou a dobrou dostupností do metropole. Takovým městem je právě Kladno, které má jako lokalita pro rezidenční bydlení potenciál, protože má ambiciózní plány a neustále se vyvíjí. Investice do infrastruktury, podnikání a moderních projektů přitahují stále více lidí,“ říká ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera.

„I s ohledem na atraktivní ceny, které na rozdíl od hlavního města začínají už na 85 000 Kč za m², byl o projekt už v předprodejích velký zájem. A to nejen mezi Pražany hledajícími dostupnější bydlení, ale také mezi místními obyvateli, kteří chtějí v Kladně své starší bydlení vyměnit. Věříme tak, že si byty v Nové Cihelně rychle najdou majitele,“ míní realitní makléř Zdeněk Jemelík

Na brownfieldu v městské části Kladno-Rozdělov, který již roky zeje prázdnotou, vyrostou jednotky 1+kk až 4+kk a rozloze od 35 do 119 m². U většiny nebudou chybět balkony (7 až 13 m²), terasy (10 až 72 m²) nebo předzahrádky (24 až 134 m²). Vybavení bytů zahrnuje vstupní bezpečností dveře s protihlukovou úpravou a předokenní žaluzie. V domech bude instalován systém domácích audio telefonů. Ke každé jednotce náleží sklep s možností dokoupení garážového stání, u vybraných se počítá s přípravou přípojek pro dobíjení elektromobilů. Celý komplex je přizpůsoben pro bezbariérový přístup.

Rezidenční projekt Nová Cihelna Kladno je inspirován osobitým charakterem bývalé místní cihelny. Celkem 6 samostatných budov v sobě skrývá mnoho propracovaných detailů, ať už jde o nápadité užití lícových cihel na fasádě nebo zajímavě pojaté prvky zábradlí. Důraz je kladen na propojení a blízký kontakt s přírodou i na dostatečné množství přirozeného světla díky velkoformátovým oknům. Příjemným místem plným zeleně se pro nové rezidenty stane komunitní zahrada se stromy, keři a volnými zatravněnými plochami o rozloze více než 1000 m². Počítá se také s dětským hřištěm.

„Naší vizí je vytvořit z původní cihelny novou lokalitu pro rodinné bydlení v blízkosti přírody, a to vše s vysokým standardem a dostupnou cenou. Nízkopodlažní zástavba bytových domů s přírodními materiály vytvoří příjemné místo pro život s decentní komunitou a důrazem na nízkou energetickou náročnost budov,“ líčí Pavel Huml za developerskou společnost Pierre Grafen.

Další články k tématu