Novinky » V Praze se připravuje 116 tisíc bytů pro čtvrt milionu lidí

V Praze se připravuje 116 tisíc bytů pro čtvrt milionu lidí

19.06.2020 | Petr Bayer

V hlavním městě se připravuje o 15 tisíc bytů více než před rokem. Aktuálně jde o téměř 116 tisíc bytů v 752 projektech, což by pokrylo potřebu bydlení pro zhruba 250 tisíc lidí. Do povolovacího procesu zatím vstoupila necelá polovina těchto bytů. Vyplývá to z analýzy Central Group.

Ze 116 tisíc připravovaných bytů je nyní ve schvalovacím procesu 45 tisíc, dvanáct tisíc z nich má územní rozhodnutí, šest tisíc stavební povolení. Část z nich ale ještě řeší odvolání. „Největší problém Prahy je stále ve velmi pomalém tempu povolování nových staveb. Zatímco ostatní evropské metropole se potýkají hlavně s nedostatkem pozemků, rozvoj naší metropole brzdí byrokracie a nedodržování lhůt úřadů a institucí, které se ke každé stavbě vyjadřují,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský.

Nejvíce nových bytů se chystá v Praze 5, 9 a 4. V těchto městských částech vznikne více než polovina všech připravovaných bytů. Důvodem je množství průmyslových areálů a rozvojových ploch. V pátém pražském obvodu vznikne například projekt Nový Zličín, v Praze 9 Tesla Hloubětín nebo Barvy Tebas. Praha 4 se promění zejména v oblasti Modřan nebo Krče - Zálesí. „Nejefektivnějším řešením bytové krize je podpora výstavby velkých projektů na brownfieldech, na kterých mohou vzniknout zhruba dvě třetiny všech připravovaných bytů v Praze. Revitalizovat bývalé průmyslové zóny a přeměnit je na obytné je výhodné i pro město, které se díky tomu nemusí rozrůstat dále do okolí, ale staví se tam, kde je již hotová infrastruktura,“ míní Kunovský.

V sousedních zemích se ve srovnání s Českem povolují nové byty výrazně rychleji. V Praze se ročně průměrně povolují jen zhruba 3 nové byty na 1000 obyvatel, zatímco v Mnichově, Bratislavě nebo Vídni je to dvakrát až třikrát tolik. Vyšší tempo povolování by vedle uspokojení poptávky po bydlení znamenalo i injekci pro celé stavebnictví, které se na HDP země podílí téměř 10 %.

Pomoci může nový stavební zákon, který má v létě projednávat vláda a na podzim bude schvalovat Poslanecká sněmovna. „V metropoli by se mělo ročně stavět minimálně 10 000 nových bytů, ze kterých by mohly být daňové příjmy pro stát kolem 10 miliard Kč. Za každý nový byt v Praze totiž stát získává na daních kolem jednoho milionu korun. Při větší výstavbě ve všech oborech v celé republice může stát díky novému stavebnímu zákonu získat o desítky miliard korun více než nyní,“ tvrdí Kunovský.