-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
V Brně se chystá nejvíce kanceláří v historii, pomůže přesun hlavního nádraží
Brno čeká výstavba největšího množství nových kanceláří v historii. Developeři mají rozestavěno na 60 tisíc čtverečních metrů, které budou dokončeny nejpozději v průběhu příštího roku. Dalších 170 tisíc m2 je připraveno k realizaci během následujících 5 let. Za stavebním boomem stojí mj. rozhodnutí o přesunu hlavního nádraží a s ním nastartovaná výstavba. Budou využity i současné brownfieldy v centru města kolem ulic Opuštěná a Trnitá, uvádí společnost Prochazka & Partners.
„Z pohledu nájemců se jedná o ideální situaci – firmy budou mít na výběr z kvalitních nových kanceláří a konkurence mezi developery povede k nadstandardním pobídkám. Převis nabídky zpravidla způsobuje, že musí být upravena očekávání z budoucích výnosů a souběh realizace několika větších projektů v centru Brna tak může vést k boji o nájemce formou atraktivních nabídek,“ říká Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services.
Aktuální neobsazenost kanceláří v Brně se pohybuje na 11 – 12 %. Pokud dojde k realizaci všech připravených projektů, na brněnském trhu se nově objeví až 230 tisíc m2 nových kanceláří a celková nabídka se zvýší o více než třetinu. V takovém případě lze předpokládat, že pokud nedojde k výraznému zvýšení poptávky ze strany firem, neobsazenost prostor může přesáhnout 15 %.
„Brno je druhým největším trhem v ČR, kde aktuálně kanceláře zabírají plochu zhruba 680 tisíc m2, v následujících letech však může vyrůst až na 900 tisíc m2. Dlouhodobě existuje vysoká poptávka zejména od IT firem nebo nadnárodních korporací, které využívají kvalifikovaných zaměstnanců pro centra sdílených služeb. Na druhou stranu může současný trend zavádění vyšší míry práce z domova (hybridní model) celkovou poptávku po kancelářích v budoucnu snižovat,“ dodává Narwa.
Tabulka plánovaných projektů v Brně:
|
Název projektu |
Počet m2 kanceláří |
Developer |
Plánovaný rok dokončení |
|
Rašínova 4 |
1 500 |
VIG |
2021 |
|
Titanium II.etapa |
7 000 |
JRA |
2021 |
|
Brno Business Park E |
8 000 |
Infond |
2022 |
|
Czechner Factory Park |
5 300 |
NOSRETI reality |
2022 |
|
Palác Trnitá |
7 300 |
MS Invest |
2022 |
|
Centrum Šumavská |
10 300 |
Infond |
2022 |
|
Vlněna I |
8 500 |
CTP |
2022 |
|
Šumavská Tower A |
11 600 |
Šumavská Tower |
2022 |
|
Nová Zbrojovka D3 |
12 500 |
CPI |
2023 |
|
Landmark |
7 500 |
Trikaya |
2023 |
|
Nová Zvonařka |
53 000* |
HB Reavis |
2024 |
|
Vlněna K |
8 000 |
CTP |
2024 |
|
Jižní centrum |
30 000* |
J&T |
2024 |
|
Woko Brno |
12 500 |
Top Estates |
2024 |
|
Titanium III.etapa |
13 000 |
JRA |
2024 |
|
Šumavská Tower D |
10 000 |
Šumavská Tower |
2025 |
|
Dornych |
25 000 |
Crestyl |
2025 |
|
CELKEM |
231 000 |
|
|
*Celková kapacita se může měnit, developeři plánují část kapacit využít i pro rezidenční výstavbu.
Odběr newsletteru
Aktuality
Na Galavečeru ve Fantově sále budovy Hlavního nádraží v Praze převzali oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
