Novinky » V ČR má letos přibýt 680 tisíc m2 industriálních ploch, překoná 10 mil. m2

V ČR má letos přibýt 680 tisíc m2 industriálních ploch, překoná 10 mil. m2

12.02.2021 | Petr Bayer

Téměř 680 000 čtverečních metrů nových průmyslových prostor plánují developeři dodat v letošním roce v Česku. Z toho 350 000 m² je již ve výstavbě. V roce 2020 přibylo přes 650 tisíc m² industriálních ploch, což celkovou nabídku posunulo přes hranici 9,2 mil. m². Vzhledem ke stále rostoucí poptávce a aktivitě developerů lze očekávat dosažení 10milionového objemu nejpozději v prvním pololetí roku 2022.

„Navzdory dílčímu poklesu výstavby v loňském roce vidíme řadu nových projektů i developerů. Reagují na novou vlnu poptávky především e-commerce a operátorů na tuto oblast navázaných,“ konstatuje vedoucí oddělení pronájmu průmyslových a logistických nemovitostí v mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate Dušan Drábek.

Na konjunktuře výstavby průmyslových prostor se podepisuje zvýšená aktivita nájemců. Poslední kvartál loňského roku byl se 459 760 m² hrubé realizované poptávky nejsilnějším čtvrtletím od roku 2016. „Dokladem růstu celého segmentu, za nímž stojí expanze online obchodu, je oživení developmentu v regionech,“ míní Kamila Breenová z BNP Paribas. Lze říci, že industriální sektor rostl i v důsledku vynuceného útlumu tradičních maloobchodních formátů.

Růst poptávky po logistických plochách v Plzeňském kraji, zejména díky poloze v blízkosti hranic s Německem, láká developery k masivní výstavbě. V Plzeňském kraji je aktuálně rozestavěno 92 000 m² logistických ploch. V Moravskoslezském kraji se plánuje postavit až 400 000 m² průmyslových ploch.

Jasně dominantní pozici s 35% podílem celkové pronajímatelné plochy si zachovává Praha a okolí. „Poptávka po skladových prostorech v širší Praze je vyšší, než jsou developeři schopni dodat. To iniciuje vznik nových projektů ve středních Čechách, jejichž atraktivita postupně roste,“ dodává Drábek. Ve čtvrtém kvartále 2020 se Praha a okolí podílela na nových pronájmech 27 %, což bylo zvýšení o čtyři procentní body oproti předchozímu kvartálu.

Další články k tématu