Novinky » Vláda odsouhlasila 7 miliard Kč do nájemního bydlení, vznikne až 5000 bytů

Vláda odsouhlasila 7 miliard Kč do nájemního bydlení, vznikne až 5000 bytů

25.07.2024 | Petr Bayer

Na výstavbu bytového domu, stavební úpravy nebo koupi nového bytu bude možné využít peníze z dotačně-úvěrového programu Dostupné bydlení, který přispěje k řešení současné bytové krize. Od října nabídne Státní fond podpory investic (SFPI) zvýhodněné úvěry pro obce, kraje, jejich organizace a další právnické osoby za 7 miliard korun do poloviny roku 2026. V příštím roce se k němu přidá Národní rozvojová banka s nástroji za další 3,5 miliardy korun. Program cílí na dostupné nájemní bydlení pro mladé rodiny, potřebné profese i na tzv. střední třídu obecně a je součástí rozsáhlé reformy Ministerstva pro místní rozvoj Bydlení pro život. Program odsouhlasila vláda.

Cílem investičního programu Dostupné bydlení je zvýšit podíl nájemních bytů, a to jak jejich rekonstrukcí či výstavbou, tak u obcí i možností nákupu. Vlivem prudkého růstu cen nemovitostí a snížené dostupnosti úvěrů na bydlení se pro řadu domácností stalo nemožným usilovat o vlastní bydlení, a výrazně proto stoupla poptávka po nájemních bytech. To zvyšuje tlak na ceny i v této oblasti. Veřejnou podporu investic do výstavby dostupných bytů s nižším než tržním nájemným umožnila dubnová notifikace, kterou MMR vyjednalo s Evropskou komisí. „Díky programu vznikne navíc až 5000 bytů. V majetku obcí jich je v tuto chvíli minimum. Nové byty pomůžou hlavně mladým rodinám, ale i seniorům a lidem s běžnými příjmy. Obcím také umožní lépe reagovat na výkyvy trhu práce a získávat nebo si udržet pracovníky v některých profesích. Jde především o učitele, zdravotníky, sociální pracovníky, hasiče nebo policisty,“ říká ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš.

Finanční prostředky z programu Dostupné bydlení je možné využít na vybudování nájemních bytů ať už v nově vzniklých bytových domech, nebo v rekonstruovaných objektech. Program podporuje i možnost pořízení bytů koupí, je-li žadatelem obec, kraj a jimi zřízená právnická osoba, státní příspěvková organizace, registrovaná církev nebo náboženská společnost nebo jimi založená právnická osoba a veřejně prospěšná právnická osoba. “Výše podpory může dosáhnout až 90 % rozhodných výdajů, dotace může být poskytována pouze v kombinaci s úvěrem,“ přibližuje ředitel SFPI Daniel Ryšávka. “Podrobnosti k podmínkám programu jsou k dispozici na stránkách SFPI. Ve všech krajích také začala působit Regionální centra podpory investic do bydlení. Starostkám a starostům nabídnou modely financování projektů dostupného bydlení a poradí v právní a technické oblasti,” doplňuje.

ČR se dlouhodobě potýká s nedostatečnou výstavbou nových, především obecních bytů. Z výsledků loňského průzkumu MMR vyplývá, že jen asi třetina větších obcí měla v posledních 8 letech zkušenost s vlastní bytovou výstavbou. Se svým bytovým fondem je přitom nespokojeno zhruba 70 % všech obcí. „Přípravu výstavby bytů v obcích bohužel často brzdí nebo zastaví nedostatek financí nebo chybějící odborníci. Na MMR jsme už podpořili přípravu 72 bytových projektů. Zájem je ale mnohem větší, uvolnili jsme proto další finance. Využít je mohou na přípravu dokumentace nebo třeba na realizaci architektonické nebo urbanistické soutěže,” doplnil Bartoš. MMR už nabídlo na projektovou přípravu samospráv přes 1,4 miliardy Kč z Národního plánu obnovy.

Odkazy
Seznam regionálních center podpory investic do bydlení i s kontakty v tomto odkazu.
Další informace k reformě Bydlení pro život na stránkách Bydlení pro život.
Podmínky programu Dostupné bydlení na Dostupné bydlení - SFPI.
Výsledky šetření Obecní bydlení zde.