Novinky » V Praze-Pankráci vznikne projekt s kancelářemi i obchody za 1,5 mld. Kč

V Praze-Pankráci vznikne projekt s kancelářemi i obchody za 1,5 mld. Kč

21.02.2025 | Petr Bayer

Nový administrativní a obchodní komplex vyroste na pražské Pankráci, kde nahradí dva staré objekty u zastávky tramvaje Kotorská mezi stanicemi metra Pankrác a Pražského povstání. Výstavba by měla začít v 3. čtvrtletí tohoto roku, dokončení je naplánováno o dva roky později. Celková investice je 1,5 miliardy Kč.

„Přestože se nejedná o rozsáhlý projekt, vidíme v něm obrovský potenciál. Má parametry stát se sídlem velké společnosti, která si ho může přizpůsobit potřebám pro více než tisícovku zaměstnanců. Vše doplní nákupní pasáž s řadou obchodů a služeb,“ říká obchodní ředitelka skupiny Crestyl Lenka Preslová.

Podlouhlý tvar budovy nabídne dvě tváře, na jedné straně Boka Pankrác směřuje do klidné obytné čtvrti – právě v této části projektu budou v horních patrech kaskádovité pobytové terasy o celkové rozloze 1100 m², zatímco pro druhou rušnou stranu směrem do ulice Na Pankráci bude charakteristický aktivní parter s obchody. Ty budou umístěny nejen v přízemí, ale i v suterénu, kde vznikne kromě obchodní pasáže i supermarket. Celkem budou obchody a služby na ploše 3700 m². Dynamiku projektu dává veřejná pasáž procházející středem budovy. Projekt se tak nestane bariérou ve venkovním prostoru, ale naopak jeho přirozenou součástí, a přitom obyvatele bytových domů v sousedství odcloní od rušné ulice s tramvajemi.

Kromě obchodů bude v něm 11 tisíc m² kanceláří. Dvoupatrové foyer s recepcí a kavárnou umožní zaměstnancům využít tento inspirativní prostor i pro práci. Parkovací místa pro auta i kola budou v podzemních garážích, včetně rychlých nabíječek pro elektromobily.

„Budova bude energeticky úsporná, chceme splnit požadavky nejvyššího stupně Leed Platinum. Jde o využití ekologických materiálů, rekuperace nebo dešťové vody. Cílem je minimalizace environmentální stopy a významné snížení provozních nákladů,“ líčí ředitel developmentu Crestyl Jaromír Krb. V objektu se počítá s akumulační i retenční nádrží, dešťová voda bude využívána nejen na závlahu, ale i na splachování. Vytápění a chlazení bude zajištěno alternativním zdrojem energie. Navíc budou na střeše umístěny fotovoltaické panely,“ vyjmenovává.

Název projektu odkazuje jak na umístění, tak charakter. Boka Kotorska je malebná, strategicky položená zátoka v Jaderském moři. V dějinách vždy představovala bránu k obchodu, příznivé klima zaručovalo vysokou úrodnost, úzké skalnaté vstupní hrdlo zase bezpečí. Ulice Kotorská a tramvajová zastávka stejného jména obklopují budovu nového projektu, který leží na strategickém místě pro podnikání a jeho architektura nabídne bezpočet „zálivů“ pro soustředěnou práci i odpočinek.

Objekt navazuje na charakter zástavby ulice Na Pankráci, respektuje urbanistickou kontinuitu a harmonicky doplňuje místní prostředí. Díky designu a volbě materiálů se stává přirozenou součástí uličního profilu, aniž by ztrácela na výraznosti a moderním pojetí. Fasáda budovy není jen obalem, ale živým prvkem, který reaguje na světlo a stíny. Její schopnost měnit vzhled a atmosféru propůjčuje stavbě během dne nový rozměr. Integrální součástí fasádního řešení je bohaté užití zeleně. Ta je v návrhu součástí architektonického jazyka a zároveň přispívá k vytvoření příjemného klimatu na terasách.