Novinky » V Praze-Žižkově vyrůstá nová čtvrť za 20 miliard, hotova má být do 10 let

V Praze-Žižkově vyrůstá nová čtvrť za 20 miliard, hotova má být do 10 let

17.02.2022 | Petr Bayer

Výstavba nové projektu byla zahájena v Praze 3 - Žižkově na brownfieldu v severní části zrušeného Nákladového nádraží Žižkov. Vznikne kolem 2500 nových bytů, mateřská škola, 1,5hektarový park, pěší zóna s vodními prvky a řada obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Celkové investiční náklady nové čtvrti jsou aktuálně vyčísleny na 20 miliard korun. První městský blok u Basilejského náměstí bude hotov v polovině roku 2024, výstavba všech sedmi bloků celé čtvrti by mohla být dokončena do 10 let.

V Parkové čtvrti v první etapě vznikne 390 bytů a komerční prostory v přízemí pro obchody, služby, restaurace a kavárny. Nyní začíná stavba bytů, přípravné práce a výstavba technické infrastruktury v lokalitě probíhají již od května minulého roku. Platný územní plán pro tuto plochu určuje smíšenou výstavbu, Central Group pozemky koupil od developera Discovery Group v roce 2016.

Koncept vychází z tradiční městské zástavby Žižkova a sousedních Vinohrad. Většina nových budov v Parkové čtvrti má šest podlaží, ojediněle se vyskytují dominanty 12patrové věže. Na základě urbanistické koncepce hlavního architekta Jakuba Ciglera developer vyhlásil architektonický workshop. Výsledkem je 21 architektonických konceptů od 9 ateliérů, které se v lokalitě kombinují. Zastoupeny jsou návrhy ateliérů Bogle, ADNS, Šafer Hájek, Chybik + Kristof, Loxia, Aulík Fišer a CMC.

Nákladové nádraží Žižkov je prvním velkým brownfieldem, kde magistrát využije novou metodiku příspěvků investorů na veřejnou infrastrukturu, kterou letos schválilo pražské zastupitelstvo. Na základě této metodiky vybere pražský magistrát od investorů v transformačním území širší oblasti Nákladového nádraží Žižkov více než 1,5 miliardy Kč v penězích nebo investicích do staveb veřejné infrastruktury.

„Na Žižkově připravujeme tři velké rezidenční projekty Parkovou čtvrť, Centrum Nového Žižkova a bytovou čtvrť na Jarově. Za tyto tři lokality činí náš příspěvek 651 milionů korun. Postavíme tři mateřské školy s celkem 16 třídami pro 400 dětí. Vytvoříme také parky a veřejný prostor pro relaxaci,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský.

Projekt Parková čtvrť:

Rozloha: 128.000 m²
Počet bytů: zhruba 2.500
Kapacita čtvrti: více než 5.000 lidí
Zahájení prodeje: květen 2021
Zahájení výstavby: únor 2022
Dokončení prvních bytů: červenec 2024
Dokončení celé čtvrti: 2032
Nově vzniklá veřejná zeleň: velký veřejný park o rozloze 14.800 m² a pěší zóna se vzrostlými stromy a vodními plochami pro relaxaci
Občanská vybavenost: více než 4.500 m² prostor pro drobné obchody, služby, restaurace a další využití, šestitřídní mateřská škola se zahradou (pro 150 dětí)
Celková urbanisticko-architektonická koncepce: Jakub Cigler Architekti
Celkové odhadované investiční náklady: 20 mld. Kč