Novinky » V Praze–Modřanech vyroste „modrozelená“ čtvrť, stavba začne na jaře 2022

V Praze–Modřanech vyroste „modrozelená“ čtvrť, stavba začne na jaře 2022

04.10.2021 | Petr Bayer

V pražských Modřanech se připravuje výstavba nové čtvrti zaměřené na udržitelnost a inovace. Čtvrť nazvaná Modřanský cukrovar s téměř 800 byty vznikne nedaleko soutoku Vltavy a Berounky v sedmi etapách, výstavba první začne na jaře 2022. Aspiruje na vysoký stupeň certifikace BREEAM.

„V návrhu Modřanského cukrovaru počítáme s novým centrálním náměstím, které bude sloužit budoucím obyvatelům i lidem ze spádové oblasti Čechovy čtvrti. Navrhujeme zde také multifunkční krytý veřejný prostor, který odkazuje na historickou výrobní halu původního cukrovaru a který bude sloužit pro pořádání společenských akcí. Náš návrh zahrnuje také zklidněné ulice, lineární park k rekreaci nebo revitalizaci části nábřeží Vltavy,“ vyjmenovává vedoucí projektu Ondřej Mundl ze studia Chybik+Kristof.

„Myšlenka udržitelnosti se nese celým areálem od jeho umístění na brownfieldu, přes využití recyklovaných materiálů během výstavby až po energeticky hospodárný provoz. Byty budou napojeny na zdroje zelené energie, dvoje rozvody vody umožní volit mezi pitnou a recyklovanou vodou, využijeme sluneční energii a dešťovou vodu nenecháme odtéct do kanalizace,“ říká generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

„Chceme minimalizovat odtok srážek a tuto vodu efektivně využívat. V každém objektu jsme navrhli zelené střechy, které zpomalí odtok dešťové vody, i akumulační nádrže, z nichž se voda bude využívat pro zálivku zeleně ve vnitroblocích. Využije se zde i voda ze zpevněných povrchů, případně se vsákne díky zeleným průlehům. Ty se stanou funkčním a zároveň estetickým prvkem veřejného prostoru,“ popisuje architekt Ondřej Chybík. „Navrhli jsme zde také systém využívání šedé vody. Ve všech bytových domech bude voda z koupelen shromažďována do nádrží a po přečištění znovu používána jako užitková voda. Obyvatelé budou tento systém moct sledovat pomocí aplikace,“ dodává architekt Michal Krištof.

Díky technologiím projekt během provozu má uspořt téměř polovinu pitné vody, konstrukce budov bude ze zhruba 20 % tvořit recyklovaný beton a vysazené stromy uspoří během svého životního cyklu asi tisíc tun CO₂. „Cílem Skanska je zredukovat svou uhlíkovou stopu do roku 2045 na nulu a Modřanský cukrovar je prvním krokem tak velkého rozsahu, který nás k tomuto cíli přivede,“ líčí Michálek.

Kromě příjezdových cest je celá čtvrť koncipována jako pěší zóna. Z hlavní komunikace budou vozidla sjíždět přímo do podzemních garáží. Třicet procent parkovacích míst přitom bude mít přípravu pro nabíječku elektromobilů. Dalších šest sdílených dobíjecích stanic bude veřejně dostupných.

„Jde jednak o bezpečnost, zároveň také o podporu komunitního života. Chceme, aby lidé znali své sousedy a měli se kde potkávat. Kromě prostorného náměstí s kavárnami a obchody jsme připravili také komunitní plochy na střechách přístupné pouze pro obyvatele domu. Ve vnitrobloku budou polosoukromé zahrady. Dobré sousedské vztahy přispívají k pocitu domova a zvyšují kulturu bydlení,“ uzavírá manažer projektu Petr Dušta.

Další články k tématu