Novinky » Za pololetí se v Praze prodalo rekordních 4280 bytů, ve 2. čtvrtletí 200% nárůst

Za pololetí se v Praze prodalo rekordních 4280 bytů, ve 2. čtvrtletí 200% nárůst

21.07.2021 | Petr Bayer

Ve 2 čtvrtletí letošního roku prodali developeři v Praze 2350 nových bytů, což je nejvíce v historii a takřka 200% meziroční nárůst. Loňské prodeje ve 2. čtvrtletí ale zásadně ovlivnilo jarní zahájení prvního lockdownu a zavedení prvních výrazných omezení. Od začátku letošního roku získalo nového majitele už rekordních 4280 nových bytů. Vyplývá to z analýz společnosti Ekospol.

„Zájem o nové byty zůstává enormní. Nemovitosti lákají jednotlivce a domácnosti hledající vlastní bydlení i investory, kteří v nemovitostech vidí investici pro uložení a zhodnocení peněz,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. Už poslední čtvrtletí loňského roku bylo velmi silné, prodalo se nejvíce bytů od poloviny roku 2018. Kromě vyššího zájmu investorů roli hrály i velmi levné hypotéky, jejichž úrokové sazby loni výrazně padaly. Stejně tak i 1. čtvrtletí 2021 roku bylo z hlediska prodejů třetí nejlepší v historii.

Zatímco poptávka zůstává extrémně vysoká, nabídka nestačí. Dostupných volných bytů je na pražském trhu stále méně, zájemci mají ztížený výběr. Začíná se stávat pravidlem, že na volný byt je více zájemců. V cenících developerů bylo v polovině letošního roku 3020 dostupných bytů, o 1240 méně než na konci loňského roku.

„Povolování nových staveb je běh na hodně dlouhou trať. Získat všechna povolení na středně velký rezidenční projekt trvá průměrně pět let, výjimkou nejsou ani mnohem delší lhůty. Nelze tak snadno reagovat na aktuální situaci na trhu, což se nakonec projevuje v růstu cen nemovitostí,“ míní Korec a dodává, že situaci na pražském trhu zhoršuje také zastaralý územní plán a tím způsobený nedostatek vhodných stavebních pozemků.