Novinky » Zdražování stavebních materiálů zvýšilo cenu staveb o pětinu, metro musí počkat

Zdražování stavebních materiálů zvýšilo cenu staveb o pětinu, metro musí počkat

21.09.2021 | Petr Bayer

Zdražování stavebních materiálů pociťuje 95 % společností, v rostoucích cenách staveb se projevuje u 71 %. V průměru stavby těchto společností zdražily o 21 %. Devět z deseti stavebních společností přepisují aktuální ceníky, výstavbu z důvodu nedostatku stavebního materiálu pozastavilo 42 % dotázaných společností. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q3/2021 CEEC Research.

Pouze 5 % respondentů odpovědělo, že zdražování nevnímá. „Je to mimořádně nepříjemné pro všechny na trhu – investory, zhotovitele včetně subdodavatelského řetězce, ale i provozovatele, kterým se ceny promítají do nákladů. Největší problémy nám to způsobuje na velkých stavbách pro veřejné zadavatele, které z procesních důvodů nabírají zpoždění před vlastním zahájením realizace, kdy nejsme schopni závazně zasmluvnit materiálové vstupy kalkulované v předložené nabídce. Příkladem může být výstavba metra D v Praze, která už měla dávno začít,“ říká generální ředitel Hochtief CZ Tomáš Koranda.

K přecenění připravovaných staveb vlivem rostoucí ceny stavebních materiálů se přiklonilo 64 % dotázaných společností. Pouze probíhající stavby přeceňují 2 %. Čtvrtina společností přeceňuje oba typy staveb – připravované i probíhající. Pouze 9 % dotázaných k přeceňování nepřistoupilo. „Máme kontrakty a musíme plnit. Kupujeme za aktuální cenu na trhu a pak se zkusíme se slušným investorem domluvit o navýšení dle skutečných cen,“ líčí jednatel Tyros Loading Systems CZ Ivo Luňák.

Smluvně situaci pro výrazné a prudké změny ceny stavebních materiálů nemá ošetřeno 50 % dotázaných společností. Necelá polovina toto ošetřeno smluvně má, ale pouze v některých případech (47 %). Zbylá 3 % mají obdobné situace ošetřeny ve všech svých smlouvách. Hlavním důvodem, proč společnosti nemají ve smlouvách toto ošetřeno, je především legislativní omezení u veřejných zakázek (55 %). Čtvrtina uvádí, že se nejedná o běžný proces, více než desetina situaci nezohledňuje, protože se s ní ještě nesetkala (12 %). Zbylých 8 % uvádí jiné důvody, především neochotu veřejných zadavatelů řešit obdobné situace.

Osm z deseti dotázaných stavebních společností neodsunulo realizaci stavby s očekáváním, že cena stavebních materiálů později klesne (81 %). K tomuto řešení se přiklonilo 19 % dotázaných. Z důvodu přecenění stavby odsunulo realizaci 24 %. K tomuto řešení se nepřiklonilo 76 % společností. Výstavbu pozastavilo z důvodu nedostatku stavebních materiálů 42 % dotázaných společností, zbylých 58 % k tomuto řešení nemuselo přistoupit.

Další články k tématu