Novinky » Pražané se v kancelářích tísní, vede Chicago

Pražané se v kancelářích tísní, vede Chicago

24.06.2021 | Petr Bayer

Celosvětová průměrná výměra kancelářských prostor na zaměstnance dosahuje 13 čtverečních metrů. V Praze se pohybuje mezi 10 a 11 metry, nejvíce prostoru mají lidé v kancelářích v Chicagu, téměř 23 m². Na chvostu se pohybují filipínská Manila nebo indický Bengalúr, kde mají pracovníci k dispozici 7 m². Vyplývá to z průzkumu společnosti JLL Global Benchmarking Service

Kanceláře se stávají více flexibilní, s adaptivním využitím, které umožní hybridní model fungování. Stanou se z nich společenské a podnikatelské huby, místa pro setkávání, spolupráci, inovace a kreativitu. „Vzroste nabídka služeb a výhod na pracovišti zaměřených na zdraví a pohodlí. Budoucí hybridní kancelářské pracoviště se bude zásadně spoléhat na nové technologie a bude vyžadovat neustálé spojení mezi kanceláří a domovem. Přestože některé společnosti budou redukovat své kanceláře, poptávka po kvalitních projektech a místech stále trvá,“ míní ředitelka architektonicko - stavební společnosti Tétris Lucie Loudová. „Plocha pro soustředěnou práci bude činit například u telekomunikačních společností jen 15 % celkové výměry,“ doplňuje.

Například Hongkong, Londýn nebo Singapur s hustotou 10 m² na osobu a méně dlouhodobě využívají kancelářské prostory mnohem intenzivněji. Do této kategorie spadají také New York, Frankfurt nebo Tokio, kde se pracuje s menší výměrou na zaměstnance než v ostatních městech v USA, Německu a Japonsku. Rostoucí podnikatelské metropole jako Jakarta, Istanbul, Mexico City nebo Sao Paulo, které poskytují služby pro velké a rostoucí národní trhy, mají výměru kanceláří 9 až 11 m².

“V rámci pražského kancelářského trhu jsme doposud počítali přibližně 10 až 11 m² na zaměstnance. Na tento jednoduchý výpočet se ale už kvůli proměnám spojeným s koronavirem nelze spoléhat. Firmy individuálně musí řešit plochu dle své politiky spojené s prací z domu a funkce, kterou pro ně mají kanceláře do budoucna plnit. Zjednodušeně lze říci, že ve firmě se sdílenými stoly je potřeba 10 - 11 metrů na maximální odhadovaný výskyt zaměstnanců v kanceláři,” uvádí Vendula Bláhová z JLL.

Nynější trend napovídá, že bude velký tlak na rozšiřování prostoru pro zaměstnance především v globálních podnikatelských centrech jako Londýn nebo Hongkong, protože firmy, které lákají zaměstnance zpět do kanceláří, se musí přizpůsobit novým podmínkám a podpořit produktivitu a pohodlí a dbát na zdravé pracovní prostředí. V ČR se trend rozšiřování prostoru pro zaměstnance již objevuje, což souvisí s tím, že se do práce najednou vrátí přibližně 60 % zaměstnanců, a to v režimu tři dny v kanceláři a dva dny doma.

Naopak města, zejména v Německu a USA, nebudou pod takovým tlakem. V Německu je výměra kanceláří na osobu téměř dvojnásobně větší než v Londýně. Některá města v USA nabízí zaměstnancům více než 20 m² na osobu. Hustota obsazení pracoviště má klíčový dopad na spotřebu energií a vody, další náklady a odpady. Přestože výsledky studie ukazují, že náklady na m² jsou téměř všude stejné, spotřeba energií na osobu je v Asii mnohem nižší, především z důvodu větší hustoty obsazení kanceláří.

Spotřeba energií v kancelářích podle regionů

	Využitý prostor na jednu osobu (m2)	Náklady na energie na osobu a m2 ($)	Náklady na služby ($) na m2	Spotřeba energií (kWh) na osobu	Spotřeba energií (kWh) na m2
Pacifická Asie	11.0	36.7	43.8	2,171	206
Evropa	13.2	35.1	38.2	3,565	249
Latinská Amerika	10.9	25.0	26.4	4,646	264
Severní Amerika	14.7	37.4	45.3	5,769	333